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2019下半年楼市预测:“稳”字当先

2019下半年楼市预测:“稳”字当先

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有分析机构称,2019年上半年房地产市场出现了分化延续、热点恒热、调控持续三大特点,而下半年楼市将以“稳”字当先,出现政策调控、城市热度、市场心态“三大换挡”,房地产市场将朝着整体稳定、小幅波动方向发展。

晶报讯(记者 李果)前不久深圳五块住宅用地拍出近224亿的价格,下半年楼市走向如何更受市民关注。有分析机构称,2019年上半年房地产市场出现了分化延续、热点恒热、调控持续三大特点,而下半年楼市将以“稳”字当先,出现政策调控、城市热度、市场心态“三大换挡”,房地产市场将朝着整体稳定、小幅波动方向发展。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,今年上半年,在因城施策的调控思路下,房地产市场正进入新一轮调整周期,调控的松紧变换在二线城市更为明显。下半年房地产市场将依然处于“换挡期”,在“稳”字当先的大环境下,呈现出政策调控、城市热度、市场心态“三大换挡”。第一,政策调控换挡将体现为从全国严控,到“因城施策”“因区施策”,调控的抓手将从房价层面向土地、限购、金融等维度纵深化落实。第二,在城市换挡上,一二线城市仍将保持一定热度,三四五线城市将呈现“换挡”,城市间的热度将开始分化。第三,在市场心态换挡上,用户对后市看平的心态已占主流。因此,下半年不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动将是趋势。


[责任编辑:周艳蓉]